売マンション 住友南円山ハウス 307 3LDK

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価格 1,980万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩8分
所在地 北海道札幌市中央区南五条西２５丁目
築年月 1984年10月(築40年3ヶ月) 面積 壁芯 65.28㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　最上階　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ、価格２１５０万円→１９８０万円※募集開始時２３８０万円
  • マンションの多い南円山エリアですが、当物件の南側は戸建住宅となっており、日当たり良好です。
  • 角部屋のため、窓があり明るく換気をしながらお料理ができます。新品システムキッチン設置済です。
  • 和室
  • 洋室
  • トランクルーム
  • 屋根付駐輪場
  • 隣接住戸がなく２階～３階は単独のスペースです。

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩8分
    その他交通 札幌市電 / 西線６条駅 徒歩17分
    札幌市東西線 / 西１８丁目駅 徒歩18分
    所在地 北海道札幌市中央区南五条西２５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 30.34万円/㎡
    管理費 12,900円/月 修繕積立金 10,230円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 住友南円山ハウス 307
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　給湯　都市ガス　セントラル　暖房　ワイドバルコニー　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：木田建業株式会社
    用途地域：１種住居　準住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.1･4.7　LDK 11.8）
    専有面積 壁芯 65.28㎡ バルコニー 9.12㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年10月(築40年3ヶ月) 総戸数 28戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年09月　　外壁・屋上等塗装・防水
    駐車場 空無 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6980257118 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/10 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｙ’ｓ企画

    交通：
    ＪＲ函館本線／苗穂　徒歩9分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通東１０丁目１５　Ｅ－１ビル大通東２Ｆ
    TEL：
    011-211-1881
    FAX：
    011-351-2654
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８６６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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